Регистрация Права Собственности Долевое Строительство

19 Декабрь 2010

Сегодня мы предлагаем вернуться к теме долевого участия в строительстве жилья. И в качестве практической подсказки нашим читателям дать примерный перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на помещение, приобретаемые по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Итак,

1. Заявление правоприобретателя или его представителя.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).

3. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация, или его законным представителем, представителем по доверенности при наличии по уплате государственной пошлины.

Кстати, госпошлина в настоящее время – 1 тысяча рублей.

При одновременном обращении за совершением государственной регистрации нескольких лиц государственная пошлина уплачивается каждым заявителем в равных долях.

4. Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени правообладателя (доверенность, удостоверенная нотариусом, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна).

5. Договор участия в долевом строительстве (в том числе, инвестиционный договор, договор совместной деятельности и т.п.) в количестве, равном числу участников (дольщиков).

6. Договоры уступки прав требования, перевода долга и прочие подобные договоры (при их наличии).

7. Передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (от застройщика к дольщику (инвестору).

8. Документ, подтверждающий исполнение обязательств со стороны дольщика (инвестора). Таким документом (как правило) является справка об отсутствии задолженности, если это условие не указано в передаточном акте.

9. Кадастровый паспорт помещения.

Добавим к этому, что застройщик для проведения государственной регистрации договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости представляет следующие документы (перечень примерный, в зависимости от условий договора).

1. Заявление представителя юридического лица на государственную регистрацию.

2. Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица ( для предъявления).

3. Учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями.

4. Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице.

5. Документ, подтверждающий постановку юридического лица на налоговый учет.

ВНИМАНИЕ! Если в регстрирующем органе уже имеются учредительные документы и вышеуказанные свидетельства то предъявляется выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующая об отсутствии изменений и дополнений в учредительных документах.

Возможно, вам понравится:

Цена на землю в "новой Москве" …
Цена на землю в "новой Москве" …

У бывшего премьера Украины конфисковали особняк в США, купленный на "грязные" деньги  — NEWSru.com
"Собственность, расположенная по адресу 100 Orbitz Lane, прямо подлежит конфискации, поскольку она была приобретена примерно 31 августа 1998 за деньги, поступившие от отмывания средств, в форме чека на сумму 6 745 000 долларов", - говорится в решении суда.

Владимир Путин одобрил важные поправки в закон о жилье для военных  — Правда.Ру
Один из документов предусматривает, что военнослужащие, которые заключили контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года, получают возможность выбрать жилье - как в собственность, так и по договору социального найма.

Коррупция и терроризм: родственников – к ответу!  — Первый канал
Участники дискуссии: заместитель председателя фракции "Справедливая Россия" в ГД РФ Олег Нилов; заведующий кафедрой права МФТИ Борис Надеждин; заместитель председателя комитета ГД РФ по безопасности и противодействию коррупции, член фракции "Единая Россия" Александр Хинштейн; адвокат, старший ..

Регистрация Права Собственности на Квартиру Наследство

Регистрация Права Собственности по Договору Дарения

Регистрация Права Собственности на Построенный Дом

Регистрация Права Собственности на Недостроенный Дом

Регистрация Права Собственности на Дачный Участок