Регистрация Права Собственности Долевое Строительство

19 Декабрь 2010

Сегодня мы предлагаем вернуться к теме долевого участия в строительстве жилья. И в качестве практической подсказки нашим читателям дать примерный перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на помещение, приобретаемые по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Итак,

1. Заявление правоприобретателя или его представителя.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).

3. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация, или его законным представителем, представителем по доверенности при наличии по уплате государственной пошлины.

Кстати, госпошлина в настоящее время – 1 тысяча рублей.

При одновременном обращении за совершением государственной регистрации нескольких лиц государственная пошлина уплачивается каждым заявителем в равных долях.

4. Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени правообладателя (доверенность, удостоверенная нотариусом, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна).

5. Договор участия в долевом строительстве (в том числе, инвестиционный договор, договор совместной деятельности и т.п.) в количестве, равном числу участников (дольщиков).

6. Договоры уступки прав требования, перевода долга и прочие подобные договоры (при их наличии).

7. Передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (от застройщика к дольщику (инвестору).

8. Документ, подтверждающий исполнение обязательств со стороны дольщика (инвестора). Таким документом (как правило) является справка об отсутствии задолженности, если это условие не указано в передаточном акте.

9. Кадастровый паспорт помещения.

Добавим к этому, что застройщик для проведения государственной регистрации договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости представляет следующие документы (перечень примерный, в зависимости от условий договора).

1. Заявление представителя юридического лица на государственную регистрацию.

2. Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица ( для предъявления).

3. Учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями.

4. Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице.

5. Документ, подтверждающий постановку юридического лица на налоговый учет.

ВНИМАНИЕ! Если в регстрирующем органе уже имеются учредительные документы и вышеуказанные свидетельства то предъявляется выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующая об отсутствии изменений и дополнений в учредительных документах.

Возможно, вам понравится:

Цена на землю в "новой Москве" …
Цена на землю в "новой Москве" …

У бывшего премьера Украины конфисковали особняк в США, купленный на "грязные" деньги  — NEWSru.com
"Собственность, расположенная по адресу 100 Orbitz Lane, прямо подлежит конфискации, поскольку она была приобретена примерно 31 августа 1998 за деньги, поступившие от отмывания средств, в форме чека на сумму 6 745 000 долларов", - говорится в решении суда.

Владимир Путин одобрил важные поправки в закон о жилье для военных  — Правда.Ру
Один из документов предусматривает, что военнослужащие, которые заключили контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года, получают возможность выбрать жилье - как в собственность, так и по договору социального найма.

Коррупция и терроризм: родственников – к ответу!  — Первый канал
Участники дискуссии: заместитель председателя фракции "Справедливая Россия" в ГД РФ Олег Нилов; заведующий кафедрой права МФТИ Борис Надеждин; заместитель председателя комитета ГД РФ по безопасности и противодействию коррупции, член фракции "Единая Россия" Александр Хинштейн; адвокат, старший ..

Регистрация Права Собственности по Договору Дарения

Регистрация Права Собственности на Квартиру Наследство

Регистрация Права Собственности на Построенный Дом

Регистрация Права Собственности на Недостроенный Дом