Регистрация Права Собственности

rosnasledstvo поделился ссылкой

Возникновение и регистрация права собственности в Росреестре

Очень часто возникает вопрос, с какого момента наследник или наследники приобретают право собственности на наследуемое имущество, будь-то квартира, земельный участок или дачный дом?
Многие считают, что право собственности возникает с момента регистрации таких прав в регистрационной службе. Это ошибочное мнение, поскольку право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника или наследников не с момента государственной регистрации таких прав в регистрирующем органе, а с момента принятия наследства. Данное обстоятельство подтверждается пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, а также многочисленной судебной практикой (например: пункт 11 совместного Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010).
Следовательно, с момента получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону или завещанию, наследник или наследники имеют право распорядиться полученным имуществом по своему усмотрению третьему лицу (т.е. подарить, продать и т.д.).
Далее может возникнуть вопрос, а можно продать, подарить или иным образом распорядиться унаследованным имуществом, имея на руках только свидетельство о праве на наследство при отсутствии записи о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав (ЕГРП)?
Несмотря на то, что государственная регистрация права собственности носит правоподтверждающий характер, следует отметить, что согласно Федеральному закону о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, распоряжение имуществом (передача в дар (продажа) имущества третьим лицам) наследником (наследниками), у которых есть на руках свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию возможна только при наличии записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве дарителя (продавца и т.д.).
Таким образом, если у наследника (наследников) возникла необходимость после получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство или завещанию подарить (продать) или иным образом распорядиться имуществом, то одновременно с регистрацией данной сделки по дарению или продаже, необходимо предоставить в регистрационную службу (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) документы подтверждающие права собственности на имущество, т.е. свидетельство о праве на наследство или завещанию.

Возможно, вам понравится:

Межевание в Москве
Межевание в Москве
Цирк ужасов в москве
Цирк ужасов в москве
Объекты недвижимости …
Объекты недвижимости …

Дело руководителей агентства недвижимости Петербурга готовят к передаче в суд  — Фонтанка.Ру
Фигуранты дела, по версии следствия, фальсифицировали договоры купли-продажи квартир потерпевших, регистрировали права собственности на эти квартиры на подконтрольных им подставных лиц, после чего перепродавали недвижимость добросовестным приобретателям. В одном ..

Казань собирает "потерянные" земли  — TatCenter.ru
Будут утверждены схемы расположения границ, после чего мы проведем межевание и направим документы для регистрации права муниципальной собственности в Росреестр. Дальнейшее их использование будет производиться в соответствии с генеральным планом Казани.

Пешеход знай, ты был прав!
Пешеход знай, ты был прав!
Avito ru москва недвижимость - 16 …
Avito ru москва недвижимость - 16 …

Регистрация Собственности

Регистрация Долевой Собственности

Регистрация Права Собственности до 1998

Регистрация Доли Собственности

Регистрация Права Собственности 2013