Регистрация Права Собственности на Квартиру

Оформление право собственностиМногие потенциальные покупатели уверены, что подготовка к операции купли-продажи жилья и оформление его в собственность – самый тяжелый и опасный этап приобретения недвижимости.

К сожалению, это мнение справедливо и для покупки квартир на вторичном рынке, где необходимо тщательно проверять юридическую чистоту жилья, и для оформления в собственность квартир в новостройках.

О том, с какими трудностями может столкнуться счастливый владелец новой квартиры при оформлении права собственности на жилье и как грамотно зарегистрировать это право, расскажем в данной статье.

Регистрация права собственности на недвижимость регулируется ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В нем определено, что данная процедура является юридическим актом признания и подтверждения на государственном уровне возникновения, ограничения, или обременения, перехода либо прекращения прав собственности на недвижимость в соответствии с ГК РФ.

Таким образом, получение Свидетельства о госрегистрации и факт внесения записи в Единый госреестр считаются доказательствами возникновения права владения недвижимым имуществом.

Отсутствие данного документа причинит владельцу помещения множество неудобств.

Во-первых, в незарегистрированной квартире нельзя прописаться и соответственно записать ребенка в школу или детский сад, прикрепиться к поликлинике и пр.

Во-вторых, с неоформленной недвижимостью невозможно производить какие-либо сделки, в частности, продажу, дарение передачу в залог и т.д.

В-третьих, если жилье было куплено в кредит, и в качестве залога выступало право требования на строящийся объект, то только скорейшее оформление в собственность готовой квартиры позволит снизить процентную ставку по банковской ссуде.

Регистрацией прав на недвижимость занимается ФРС – Федеральная регистрационная служба и ее местные отделения.

В какой момент нужно приступать к оформлению права собственности на квартиру в новостройке?

После завершения всех строительных и отделочных работ застройщик занимается оформлением инвентаризационной и технической документации на жилое здание, а работники БТИ производят необходимые обмеры.

На следующем этапе после получения технического паспорта дома происходит инспектирование здания специалистами государственного архитектурно-строительного надзора совместно с инициативной группой будущих жильцов новостройки. Если при осмотре не обнаружено никаких недоделок, а при их обнаружении – после устранения, выдается акт о приемке здания, который строительная компания направляет в местную администрацию, чтобы получить разрешение на ввод жилого объекта в эксплуатацию.

Вслед за этим происходит присваивание дому почтового адреса, подключение к коммуникациям, заключение договора на обслуживание с управляющей компанией. В этот же период представители застройщика встречаются с каждым дольщиком для окончательного осмотра жилья, подписания акта приема-передачи квартиры и вручения ключей.

После этого можно приступать к сбору документации для оформления права собственности на жилье.
А какие документы потребуются, читайте на следующей странице.

© Copyright 2010, Все права защищены
При копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

Возможно, вам понравится:

Межевание в Москве
Межевание в Москве
Цирк ужасов в москве
Цирк ужасов в москве
Объекты недвижимости …
Объекты недвижимости …

В одной из котельных Владикавказа произошел взрыв  — Россия-Алания
Пользователь соглашается не предпринимать действий, которые могут рассматриваться как нарушающие российское законодательство или нормы международного права, в том числе в сфере интеллектуальной собственности,авторских и/или смежных правах, а также любых .. перед Пользователем в связи с любыми ..

Президент России Владимир Путин в выходные подписал целый ряд законов  — Вслух.ru
Исключение составят только Москва и Петербург, которым закон дает право самим устанавливать соотношение депутатов, избираемых по партспискам и одномандатным округам, в том числе переходить как полностью к одномандатной, так и полностью к пропорциональной системе. ..

Пешеход знай, ты был прав!
Пешеход знай, ты был прав!
Avito ru москва недвижимость - 16 …
Avito ru москва недвижимость - 16 …

Регистрация Права Собственности в Бти Харьков

Регистрация Права Собственности в Самаре

Регистрация Права Собственности Хабаровск

Регистрация Права Собственности на Квартиру Жск

Регистрация Право Собственности на Квартиру